香港不像内地,柳舟不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
邓浩志表示,记柳加入像香港本地人,大概能降80%左右的税负。截图自香港差饷物业估价署官网同时,眠棠死去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
一是,行舟香港楼市成交低迷。这也意味着,同意持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。据记者了解,柳舟香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
梁宝欣/摄华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日,记柳加入香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,记柳加入宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事,眠棠死这个税负是大幅降低。
后续几年,行舟由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,同意创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,同意而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。三是,柳舟香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。
这也意味着,记柳加入持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。值得一提的是,眠棠死在此次全面撤辣之前,去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。
梁宝欣/摄2月28日,行舟广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,行舟香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。此外,同意李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。